資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)的立身之本，是核心競爭力，取得資質(zhì)很重要。在取得資質(zhì)證書后，對資質(zhì)的維護同樣也非常重要。

      資質(zhì)維護關系到企業(yè)正常經(jīng)營活動的開展，也關系到企業(yè)施工的正常進行，并對企業(yè)未來的發(fā)展極為重要。

      建筑業(yè)資質(zhì)維護涉及到多方面，企業(yè)若想使資質(zhì)發(fā)揮最大效用，那就需要好好了解今天“資質(zhì)小講堂”介紹的這些內(nèi)容，對資質(zhì)進行合理的管理。

一、資質(zhì)證書的管理

 

       按照住建部門規(guī)定，建筑資質(zhì)證書的使用是有一定期限的，一般建筑企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。 

      所以需要在證書過期的前三個月之內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)，否則，資質(zhì)將會失效，企業(yè)若再進行工程活動，將屬于無證經(jīng)營，所以企業(yè)需要及時辦理資質(zhì)證書延續(xù)手續(xù)，還要妥善保管資質(zhì)證書，資質(zhì)證書丟失的話需要重新補辦。

      對于一些企業(yè)將資質(zhì)出借或轉讓給其他公司，住建部是明文禁止的，一但施工出現(xiàn)嚴重問題就將面臨罰款或者取消資質(zhì)甚至勒令停業(yè)等處罰。

      企業(yè)在經(jīng)營過程中發(fā)生營業(yè)執(zhí)照地址、注冊資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)類型、法定代表人、技術負責人、企業(yè)名稱等事項變化時，要及時去相關部門辦理資質(zhì)證書的變更手續(xù)，否則到了使用時，發(fā)現(xiàn)證書存在的問題，就會帶來一些不必要的麻煩。

二、工程業(yè)績維護

      企業(yè)取得資質(zhì)后，就可以去承接工程，這些工程將作為企業(yè)的工程業(yè)績。

      工程業(yè)績是升級資質(zhì)的必備條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有工程業(yè)績只能靠實打實地承接。一般在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質(zhì)升級的時候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。同時企業(yè)不但要仔細保管相關的這些材料文件，而且還要及時的在主管部門進行備案上報。

      工程業(yè)績是企業(yè)實力的象征，有業(yè)績的企業(yè)更容易獲得業(yè)主的認可；同時也能幫助企業(yè)獲得更高等級的資質(zhì)證書。當企業(yè)資質(zhì)等級越高，那么承包范圍也就越大，所以企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極做好企業(yè)資質(zhì)的升級準備，升級成功后可參與難度更高、金額更多的工程施工，為企業(yè)創(chuàng)作更高的經(jīng)濟效益。

三、人員的維護

    很多建筑企業(yè)存在下面的一些問題：

    （1）取得資質(zhì)后主要人員流失嚴重，有的已空無一人，成為名副其實的“空殼”企業(yè)；

    （2）不重視“四庫一平臺”的信息管理，企業(yè)或人員發(fā)生變化未及時更新完善平臺信息；

    （3）企業(yè)資質(zhì)申報中所列的主要人員與企業(yè)實際情況不符，人員長期不在崗，存在“掛靠”現(xiàn)象；

    （4）個別企業(yè)電話失聯(lián)，無法與政府監(jiān)管部門溝通。

    這些問題在以前或許還能蒙混過關，但是現(xiàn)在主管部門會對企業(yè)資質(zhì)進行動態(tài)管理，并且越來越重視這種管理模式，各區(qū)縣建委不定期的對所轄區(qū)建筑企業(yè)隨機抽選部分有資質(zhì)的企業(yè)開展動態(tài)核查工作，經(jīng)核查不再符合資質(zhì)條件的，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)將被撤回。

    所以，建筑企業(yè)更應該針對以下人員進行維護和管理：

    建造師的培訓考試、注冊、增項、變更和繼續(xù)教育延期，職稱的評審，八大員、特種工的培訓考試和繼續(xù)教育延期，技工證的培訓考試，三類人員的培訓考試、注冊、變更和繼續(xù)教育延期。

四、財稅和各類保險的維護

    財稅方面：每月稅務報表、每月每季每年建筑報表、工商年報。

    保險方面：養(yǎng)老保險、養(yǎng)老保險、工傷保險、意外險的辦理。無論是資質(zhì)辦理、動態(tài)核查、延期和升級都需要人員社保證明材料，而且建筑施工中存在一定的危險性，意外險和工傷險也必不可少。

 

課堂小結

    企業(yè)想要穩(wěn)健發(fā)展，就必須做好充足的準備，有居安思危的思想，當遇到各種各樣的問題時，可以應對自如。建筑企業(yè)積極做好資質(zhì)維護，才能有更上一層樓的希望。

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