資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)的立身之本，是核心競(jìng)爭(zhēng)力，取得資質(zhì)很重要。在取得資質(zhì)證書(shū)后，對(duì)資質(zhì)的維護(hù)同樣也非常重要。

      資質(zhì)維護(hù)關(guān)系到企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，也關(guān)系到企業(yè)施工的正常進(jìn)行，并對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展極為重要。

      一、資質(zhì)證書(shū)的管理

       按照住建部門規(guī)定，建筑資質(zhì)證書(shū)的使用是有一定期限的，一般建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年。 

      所以需要在證書(shū)過(guò)期的前三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，否則，資質(zhì)將會(huì)失效，企業(yè)若再進(jìn)行工程活動(dòng)，將屬于無(wú)證經(jīng)營(yíng)，所以企業(yè)需要及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)延續(xù)手續(xù)，還要妥善保管資質(zhì)證書(shū)，資質(zhì)證書(shū)丟失的話需要重新補(bǔ)辦。

      對(duì)于一些企業(yè)將資質(zhì)出借或轉(zhuǎn)讓給其他公司，住建部是明文禁止的，一但施工出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題就將面臨罰款或者取消資質(zhì)甚至勒令停業(yè)等處罰。

      企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)類型、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)名稱等事項(xiàng)變化時(shí)，要及時(shí)去相關(guān)部門辦理資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)，否則到了使用時(shí)，發(fā)現(xiàn)證書(shū)存在的問(wèn)題，就會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。

二、工程業(yè)績(jī)維護(hù)

      企業(yè)取得資質(zhì)后，就可以去承接工程，這些工程將作為企業(yè)的工程業(yè)績(jī)。

      工程業(yè)績(jī)是升級(jí)資質(zhì)的必備條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有工程業(yè)績(jī)只能靠實(shí)打?qū)嵉爻薪?。一般在工程竣工?yàn)收合格后，其中的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，在以后進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)的時(shí)候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。同時(shí)企業(yè)不但要仔細(xì)保管相關(guān)的這些材料文件，而且還要及時(shí)的在主管部門進(jìn)行備案上報(bào)。

      工程業(yè)績(jī)是企業(yè)實(shí)力的象征，有業(yè)績(jī)的企業(yè)更容易獲得業(yè)主的認(rèn)可；同時(shí)也能幫助企業(yè)獲得更高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。當(dāng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)越高，那么承包范圍也就越大，所以企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極做好企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)準(zhǔn)備，升級(jí)成功后可參與難度更高、金額更多的工程施工，為企業(yè)創(chuàng)作更高的經(jīng)濟(jì)效益。

三、人員的維護(hù)

    很多建筑企業(yè)存在下面的一些問(wèn)題：

    （1）取得資質(zhì)后主要人員流失嚴(yán)重，有的已空無(wú)一人，成為名副其實(shí)的“空殼”企業(yè)；

    （2）不重視“四庫(kù)一平臺(tái)”的信息管理，企業(yè)或人員發(fā)生變化未及時(shí)更新完善平臺(tái)信息；

    （3）企業(yè)資質(zhì)申報(bào)中所列的主要人員與企業(yè)實(shí)際情況不符，人員長(zhǎng)期不在崗，存在“掛靠”現(xiàn)象；

    （4）個(gè)別企業(yè)電話失聯(lián)，無(wú)法與政府監(jiān)管部門溝通。

    這些問(wèn)題在以前或許還能蒙混過(guò)關(guān)，但是現(xiàn)在主管部門會(huì)對(duì)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，并且越來(lái)越重視這種管理模式，各區(qū)縣建委不定期的對(duì)所轄區(qū)建筑企業(yè)隨機(jī)抽選部分有資質(zhì)的企業(yè)開(kāi)展動(dòng)態(tài)核查工作，經(jīng)核查不再符合資質(zhì)條件的，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)將被撤回。

    所以，建筑企業(yè)更應(yīng)該針對(duì)以下人員進(jìn)行維護(hù)和管理：

    建造師的培訓(xùn)考試、注冊(cè)、增項(xiàng)、變更和繼續(xù)教育延期，職稱的評(píng)審，八大員、特種工的培訓(xùn)考試和繼續(xù)教育延期，技工證的培訓(xùn)考試，三類人員的培訓(xùn)考試、注冊(cè)、變更和繼續(xù)教育延期。

四、財(cái)稅和各類保險(xiǎn)的維護(hù)

    財(cái)稅方面：每月稅務(wù)報(bào)表、每月每季每年建筑報(bào)表、工商年報(bào)。

    保險(xiǎn)方面：養(yǎng)老保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)的辦理。無(wú)論是資質(zhì)辦理、動(dòng)態(tài)核查、延期和升級(jí)都需要人員社保證明材料，而且建筑施工中存在一定的危險(xiǎn)性，意外險(xiǎn)和工傷險(xiǎn)也必不可少。