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| 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
-- 其他類別資質(zhì)


房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 

  各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下: 

 ?。ㄒ唬┮患壻Y質(zhì): 

  1.注冊資本不低于5000萬元; 

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 

  3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

  4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 

  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人; 

  7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 

  8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 

 ?。ǘ┒壻Y質(zhì): 

  1.注冊資本不低于2000萬元; 

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上; 

  3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

  4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 

  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人; 

  7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 

  8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 

 ?。ㄈ┤壻Y質(zhì): 

  1.注冊資本不低于800萬元; 

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上; 

  3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 

  4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 

  5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人; 

  6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱; 

  7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

  8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 

  (四)四級資質(zhì): 

  1.注冊資本不低于100萬元; 

  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上; 

  3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 

  4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人; 

  5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員; 

  6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

  7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。